Bureaux 4 pièce(s) 2 chambre(s) 99 m²

Bureaux / Appartement usage professionnel – 99 m² – Toulouse Saint-Michel

Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro Saint-Michel, ce bien de 99 m², entièrement rénové en 2025, représente une opportunité rare pour une activité professionnelle, libérale ou mixte, au cœur d’un secteur central et dynamique de Toulouse.

Implanté au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur, il offre une organisation des espaces particulièrement adaptée à un usage professionnel. La distribution permet de distinguer naturellement plusieurs zones :
– un espace principal lumineux, idéal pour un open space, une salle de réunion ou un accueil clientèle,
– une vaste pièce indépendante pouvant accueillir un bureau de direction, un espace collaboratif ou une salle de réception professionnelle,
– plusieurs pièces complémentaires parfaitement adaptées à des bureaux individuels, salles de consultation ou espaces de travail, 8 à 10 postes de travail

La présence de deux WC indépendants, d’une salle d’eau, d’un balcon et de deux caves en sous-sol apporte un confort supplémentaire pour ce type de bien.
La rénovation récente garantit des prestations soignées, une image professionnelle valorisante et une installation immédiate sans travaux.

Sa localisation stratégique, la proximité immédiate des transports, des commerces et des services, ainsi que la possibilité d’un usage mixte habitation / professionnel, en font un bien parfaitement adapté aux : professions libérales, cabinets, indépendants ou activités tertiaires.

Un espace de travail lumineux, fonctionnel et central, pensé pour concilier efficacité, confort et visibilité.

Pour plus d'informations, obtenir le dossier de visite complet et/ou pour organiser un rendez-vous de visite, contactez BOADI IMMOBILIER

Prix : 299900 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur

Classe énergie : D – Classe climat : D .

Copropriété : oui – 4 lots principaux

Aucune procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

BOADI IMMOBILIER – Carte professionnelle n° CPI31012025000000077 délivrée par la CCI de TOULOUSE – SIREN 990 965 303 – RCP GALIAN-SMABTP – Non-détention de fonds.