Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39 m²

Saint-Cyprien : T2 39 m², véranda, jardin privatif, piscine, à 400 m de la plage

À Saint-Cyprien, à environ 400 m de la plage, un jardin privatif, une grande véranda et la piscine de la résidence : ici, on vit dehors dès les beaux jours.

Ce T2 en rez-de-jardin offre une surface d'environ 39m². Le séjour avec cuisine équipée s’ouvre sur une véranda de plus de 12 m², aménagée en salle à manger. La chambre avec placard et la salle d’eau avec WC, refaite en 2018, complètent le logement. Le jardin privatif de 21 m² prolonge la véranda pour les repas en plein air et les soirées d’été.

Une place de parking et l’accès à la piscine d’une résidence sécurisée s’ajoutent au bien, vendu meublé et équipé. Pied-à-terre ou résidence secondaire : prêt à occuper.

Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous.

BOADI IMMOBILIER, 06 49 54 18 41

136 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Honoraires : 6 000 € TTC, soit 4,62 % du prix hors honoraires.

DPE : D (228 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO₂/m²/an) DPE du 12/02/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 830 € par an, prix moyens indexés sur 2021 (abonnement compris). Surface loi Carrez : 39,10 m². Bien soumis au statut de la copropriété : charges annuelles moyennes : 985 €. Aucune procédure en cours. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr.

BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu'au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d'autres sommes d'argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d'enregistrement non inclus.