Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Collioure : maison 89 m², vue mer, 3 chambres, piscine en résidence

Sur les hauteurs de Collioure, une terrasse orientée et ouverte sur la mer depuis le séjour, dans une résidence avec piscine et stationnement privatif.

Cette maison de plus de 89 m², à entrée indépendante, se répartit sur trois niveaux. Au niveau de l'entrée : un séjour avec cuisine équipée ouverte d’environ 30 m², donnant sur une terrasse avec vue mer. À l’étage : deux chambres avec placards chacune, dont une avec vue mer, une salle de bains et un WC séparé. Au niveau inférieur : une chambre de plus de 16 m² ouvrant sur une terrasse, avec aperçu sur la mer et barbecue, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Trois chambres au total. Chauffage électrique individuel.

Une cave de 10 m² permettant de stocker facilement et une place de stationnement privative extérieure complètent la maison. La résidence dispose d’une piscine collective. La gare de Collioure est à 5 minutes en voiture, les premières plages à 15 minutes à pied.

Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous.

BOADI IMMOBILIER, 06 49 54 18 41

449 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 434 000 €. Honoraires : 15 000 € TTC, soit 3,46 % du prix hors honoraires.

DPE : D (213 kWh/m²/an), GES : B (8 kg CO₂/m²/an). Diagnostic établi le 22/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 749 €. Surface loi Carrez : 89,14 m². Bien soumis au statut de la copropriété : 98 lots. Aucune procédure en cours. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr.

BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu’au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d’autres sommes d’argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d’enregistrement non inclus.