Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 178 m²

Port-Vendres : maison 178,74 m², piscine, terrain 360 m², garage

À Port-Vendres, dans le calme d’une impasse, un terrain de 360 m² avec piscine et deux terrasses, dont une plein sud.

La maison, construite en 2003, offre 178 m² habitables sur deux niveaux, avec garage et terrasses. Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon-salle à manger traversant, une cuisine dînatoire séparée ainsi qu'une première chambre. Au niveau inférieur : trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains complète l’ensemble. Quatre chambres au total. À l’extérieur : deux terrasses, l’une plein sud, l’autre, et une piscine.

Un garage pour un véhicule complète la maison. Le port et les premiers commerces sont à 10 minutes à pied. Les premières plages sont à 10 minutes en voiture.

Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous.

BOADI IMMOBILIER, 06 49 54 18 41

899 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 870 000 €. Honoraires : 29 000 € TTC, soit 3,33 % du prix hors honoraires.

DPE : C (125 kWh/m²/an), GES : A (3 kg CO₂/m²/an). Diagnostic établi le 07/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € par an, prix moyens indexés sur 2021 (abonnement compris). Taxe foncière : 2 800 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr.

BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu’au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d’autres sommes d’argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d’enregistrement non inclus.