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Nouveauté

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 165 m²

Banyuls-sur-Mer (66650)
949 500 € Référence V10000043

A propos de ce bien

À quelques minutes à pied du port, des commerces et des plages.

L'étage ne fait qu'une seule pièce : 90 m², de grandes baies coulissantes sur toute la longueur, exposition sud-est, vue sur la baie et la côte rocheuse. Cuisine ouverte, accès direct à la terrasse.

Au rez-de-jardin, trois suites avec salle d'eau privative, et une buanderie de 16 m².

Jardin de 332 m², clos et sans vis-à-vis, avec terrasse et jacuzzi. Deux stationnements. Villa de 1970 entièrement rénovée.

Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous.

BOADI IMMOBILIER — 06 49 54 18 41

949 500 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 920 000 €. Honoraires : 29 500 € TTC

DPE : C (143 kWh/m²/an) — GES : A (5 kg CO₂/m²/an). Diagnostic établi le 18/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 890 € par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Surface habitable : 164,8 m². Terrain : 332 m². Bien non soumis au statut de la copropriété. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr.

BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu'au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d'autres sommes d'argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d'enregistrement non inclus.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 165 m²
  • carrez 165 m²
  • terrain 330 m²
  • séjour 90 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Mer
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 949 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 920 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,21 %

Calcul des mensualités

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