Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

À Lauzerville, 1 400 m² de terrain ouverts sur la campagne, une piscine, et à l'horizon la chaîne qui ferme le paysage.

La maison, construite en 1997, s'étend sur deux niveaux et compte environ 148 m².

Au niveau principal : un séjour de 42 m², une cuisine séparée et équipée, deux chambres et une salle d'eau à double vasque. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus, une salle de bains et un bureau. De quoi loger une famille, des invités ou un télétravail sans se marcher dessus.

Un double garage de 45 m², une cave et une buanderie complètent la maison. Dehors, la terrasse, la piscine et le jardin. Les commodités sont à 5 minutes en voiture, Toulouse à 20 minutes.

Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous. BOADI IMMOBILIER — 06 49 54 18 41

599 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 €. Honoraires : 19 000 € TTC.

DPE : C (143 kWh/m²/an) — GES : C (29 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 029 € et 2 745 € par an, prix moyens indexés sur 2021 2022 2023 (abonnement compris). Bien non soumis au statut de la copropriété. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr.

BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu'au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d'autres sommes d'argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d'enregistrement non inclus.