Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

Il y a des maisons qu'on visite, et des maisons dans lesquelles on se projette avant même d'avoir fait le tour.

Celle-ci a été entièrement repensée il y a cinq ans, pour une famille qui cherchait de l'espace sans renoncer à l'intimité. Elle en a gardé ce que ce genre de rénovation réussit rarement à réunir : de la lumière, de la hauteur, et une vraie séparation entre le jour et la nuit.

La pièce de vie, près de 49 m², s'ouvre largement sur la terrasse. L'été, on ne referme plus. La frontière entre le dedans et le dehors s'efface, et c'est le jardin qui devient la pièce principale — 875 m² plein sud, une piscine, des terrasses en bois, un beau jardin entièrement paysagé.

Quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante. Un garage double. Et une organisation en demi-niveaux qu'il faut parcourir pour comprendre.

Reste le confort de savoir que tout a été fait : isolation, menuiseries aluminium, sols, peintures, salles de bains, cuisine.

Dossier de visite complet remis en amont. Visites sur rendez-vous.
BOADI IMMOBILIER — 06 49 54 18 41

599 500 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 589 500 €. Honoraires : 10 000 € TTC.

DPE : D (217 kWh/m²/an) — GES : D (31 kg CO₂/m²/an). Diagnostic établi le 24/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Taxe foncière : 2 518 €. Bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Bien soumis à un état des risques : information disponible sur georisques.gouv.fr.

BOADI IMMOBILIER, SASU au capital de 2 500 € — RCS Toulouse 990 965 303 — SIRET 990 965 303 00011 — Carte professionnelle CPI 3101 2025 000 000 077 établie par la CCI de Toulouse le 02/10/2025, valable jusqu'au 02/10/2028 — Ne doit recevoir ni détenir d'autres sommes d'argent, biens, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération — Absence de garantie financière — RCP : GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie 75008 Paris — Médiateur : NOTRE ACCORD. Document non contractuel. Frais de notaire et droits d'enregistrement non inclus.